Ablauf, Kosten & Planung · 10 Min. Lesezeit
Was kostet ein Gesamtkonzept? Innenarchitektur-Kosten ehrlich erklärt
Sie sitzen abends am Esstisch, vor Ihnen ein Glas Wein und ein Zettel mit dem, was alles anders werden soll, und Sie tippen zum dritten Mal „Was kostet ein Innenarchitekt“ ins Telefon. Überall steht dasselbe: Es kommt darauf an. Wie anders schläft es sich mit einem Blatt Papier, auf dem jeder Block steht, jede Priorität und eine Reserve, weil Sie dann wissen, woran Sie sind.
Stellen Sie sich ein Paar in Döbling vor, beide Mitte fünfzig, die Kinder ausgezogen. Die Wohnung hat 140 Quadratmeter, die Küche stammt aus dem Jahr 2002, das Bad ist älter. Sie möchten nicht mehr Raum für Raum renovieren, sondern einmal alles zusammen denken. Warum aber bekommt man auf die Kostenfrage so selten eine klare Antwort? Hier ist sie, so klar, wie sie seriös möglich ist.
Inhalt
- Was ein Gesamtkonzept kostet: die ehrliche Kurzfassung
- Woraus sich die Kosten zusammensetzen
- Das Honorar und was dahintersteckt
- Orientierungswerte für Küche und Bad
- Was die Bausumme wirklich treibt
- Warum ein Gesamtkonzept oft günstiger ist als Stückwerk
- Ein Budget richtig aufsetzen: fünf Schritte
- Wo Sparen sinnvoll ist und wo nicht
- Häufige Fragen
- Wie es weitergeht
Was ein Gesamtkonzept kostet: die ehrliche Kurzfassung
Ein Gesamtkonzept ist die vollständige Planung und Umsetzung einer Wohnung oder eines Hauses aus einem Guss: Konzept, Licht, Materialien, maßgefertigte Einbauten, Möblierung, Koordination der Gewerke sowie Verantwortung für Budget und Termine. Was das in Ihrem Alltag verändert, beschreibt der Beitrag Gesamtkonzept für die Wohnung.
Einen Festpreis pro Quadratmeter gibt es dafür nicht, und wer ihn ohne Besichtigung nennt, rät. Zwei Wohnungen gleicher Größe können sich in den Kosten deutlich unterscheiden. In der einen bleiben Böden, Fenster und Leitungen, in der anderen wird bis auf den Rohbau zurückgebaut. Die eine bekommt eine neue Küche und ein Bad, die andere zusätzlich Ankleide, Bibliothek und eine neue Lichtsteuerung.
Seriös lässt sich deshalb Folgendes sagen: Das Honorar für die Innenarchitektur richtet sich nach Aufwand und Eingriffstiefe. Die Bausumme ergibt sich aus den einzelnen Bausteinen. Für zwei dieser Bausteine nennen wir weiter unten, wovon die Kosten abhängen.
Ein ehrliches Budget beginnt nicht mit einer Zahl, sondern mit der Frage, was sich tatsächlich ändern soll.
Warten kostet übrigens auch etwas, nur steht es auf keiner Rechnung. Sie leben weiter mit dem Bad, das Sie seit Jahren stört. Sie entscheiden zögernd, Raum für Raum, und jede Einzelentscheidung gerät ein bisschen kleiner als gewünscht. Und wer auf gut Glück startet, merkt erst bei halb offener Wand, dass der Rahmen nicht reicht. Wohin also fließt das Geld eigentlich?
Woraus sich die Kosten zusammensetzen
Damit Zahlen vergleichbar werden, hilft eine klare Gliederung. Ein Gesamtkonzept besteht in der Regel aus diesen Kostenblöcken:
- Honorar für Planung und Begleitung: Bestandsaufnahme, Konzept, Ausführungsplanung, Ausschreibung, Koordination, Bauleitung, Übergabe.
- Rückbau und Rohbauarbeiten: Abbruch, Entsorgung, Wanddurchbrüche, Statik, neue Wände im Trockenbau.
- Haustechnik: Elektroinstallation, Sanitär, Heizung, gegebenenfalls Lüftung oder Kühlung.
- Oberflächen: Estrich, Böden, Fliesen, Wandbeläge, Malerarbeiten.
- Küche: Möbel, Arbeitsplatte, Geräte, Montage.
- Bäder und WC: Keramik, Armaturen, Fliesen, Waschtisch, Glas.
- Maßgefertigte Einbauten: Schränke, Ankleiden, Regale, Verkleidungen.
- Möblierung und Leuchten: Sofa, Tisch, Stühle, Betten, Teppiche, Vorhänge, Designleuchten.
- Nebenkosten: Gebühren, Statiker, Reinigung, Umzugslogistik, Reserve.
Das hat einen praktischen Vorteil. Sie sehen auf einen Blick, wo das Geld hingeht, und entscheiden gezielt. Das Paar in Döbling könnte zum Beispiel feststellen, dass die Möblierung für sie zweitrangig ist, weil sie ihr Esszimmer und die meisten Sessel behalten wollen. Damit verschiebt sich das Budget in Richtung Küche, Bad und Licht. Bleibt der Block, über den am seltensten offen gesprochen wird.
Das Honorar und was dahintersteckt
Das Honorar wird vorab schriftlich vereinbart und hängt vor allem vom Aufwand ab. Ein Projekt mit vielen Maßanfertigungen, mehreren Gewerken und einem anspruchsvollen Altbau braucht im Verhältnis zur Bausumme mehr Planungsstunden als eine Wohnung, in der vor allem Möbel und Leuchten getauscht werden.
Wie hoch es für Ihr Projekt ausfällt, lässt sich erst sagen, wenn Fläche, Zustand und gewünschter Umfang bekannt sind. Eine ehrliche erste Einschätzung bekommen Sie im Erstgespräch.
Was im Honorar enthalten ist, sollte schriftlich festgehalten sein. Bei Richard Atelier gehören Konzept, Lichtplanung, Materialkonzept, Detailplanung der Einbauten, Gewerke-Koordination und die Verantwortung für Budget und Termine dazu. Einbauten fertigt unsere eigene Tischlerei Tischlerkultur, in Wiener Tischlertradition seit 1935. Sie sprechen mit einem Ansprechpartner vom ersten Strich bis zur Übergabe, auch wenn es ums Geld geht. Wie das Phase für Phase abläuft, zeigt der Beitrag Mit einem Innenarchitekten arbeiten.
Achten Sie beim Vergleich von Honoraren darauf, was jeweils enthalten ist. Ein niedriges Honorar, das nur den Entwurf abdeckt, ist nicht mit einem höheren vergleichbar, das Ausführungsplanung, Koordination und Bauleitung umfasst. Ebenso wichtig ist, wie mit Änderungen umgegangen wird, die Sie im Laufe des Projekts wünschen. Eine klare Regelung schützt beide Seiten vor Missverständnissen.
Oft übersehen: Gute Planung rechnet sich häufig selbst. Fehler in der Planung, falsch bestellte Materialien, Handwerker, die warten müssen, und Nachträge sind die eigentlichen Kostentreiber in Sanierungen. Wer diese Risiken reduziert, spart Geld, das in keiner Kostenaufstellung als Einsparung auftaucht. Was aber lässt sich zu den größten Einzelposten sagen?
Orientierungswerte für Küche und Bad
Für zwei Bausteine lässt sich benennen, wovon die Kosten abhängen. Die Gewichtung ist von Projekt zu Projekt verschieden und ersetzt keine Kalkulation.
| Baustein | Wovon es abhängt |
|---|---|
| Badrenovierung | Größe, Leitungen, Fliesenformat, Keramik, Armaturen |
| Einbauküche nach Maß | Länge, Fronten, Arbeitsplatte, Geräte, Insel |
| Honorar Innenarchitektur | Aufwand, Eingriffstiefe, Anzahl der Gewerke |
| Übrige Bausteine | Fläche, Zustand, Ausstattungsniveau |
Alle Posten sind projektabhängig. Welche Stellschrauben es dort jeweils gibt, zeigen die Beiträge Was kostet eine Einbauküche in Wien? und Was kostet eine Badrenovierung in Wien?.
Was die Bausumme wirklich treibt
Drei Faktoren bestimmen die Bausumme stärker als alle anderen.
Die Eingriffstiefe. Bleiben Leitungen, Böden und Wände, oder wird zurückgebaut? Ein Altbau mit alten Bleileitungen, unebenen Böden und fehlender Elektrik ist ein anderes Projekt als eine Wohnung aus den Zweitausendern, in der nur Oberflächen und Möbel neu werden. Warum sich der Blick unter die Oberfläche lohnt, zeigt der Beitrag zur Altbausanierung in Wien.
Der Anteil der Maßanfertigung. Maßgefertigte Schränke, Küchen und Verkleidungen kosten mehr als Systemmöbel, nutzen dafür jeden Zentimeter und halten oft Jahrzehnte. Im Gesamtkonzept entscheiden wir, wo Maß den Unterschied macht und wo ein gutes System genügt. Die Abwägung beschreibt der Beitrag Einbauschrank nach Maß oder Systemschrank.
Das Ausstattungsniveau. Ein Sofa, eine Leuchte, eine Armatur: In jeder Kategorie gibt es eine Bandbreite von solide bis außergewöhnlich. Die gute Nachricht: Das Niveau lässt sich Raum für Raum unterschiedlich wählen. Nicht jede Fläche braucht das Beste. Und was ist mit der Idee, einfach Schritt für Schritt vorzugehen?
Warum ein Gesamtkonzept oft günstiger ist als Stückwerk
Auf den ersten Blick wirkt Stückwerk günstiger. Heuer das Bad, nächstes Jahr die Küche, irgendwann die Böden. In der Praxis entstehen dabei Mehrkosten, die man erst rückblickend sieht. Der Boden wird zweimal angegriffen, die Elektrik dreimal geöffnet, die Wohnung dreimal eingestaubt. Jedes Gewerk richtet sich ein, baut ab, kommt wieder.
Dazu kommen Entscheidungen, die nicht zusammenpassen. Ein Bodenbelag, der zur neuen Küche passt, harmoniert nicht mit dem Bad, das drei Jahre später kommt. Ein Lichtkonzept fehlt, weil jeder Raum für sich geplant wurde. Das Ergebnis ist teurer und wirkt trotzdem unruhiger. Ein durchdachtes Materialkonzept verhindert genau das.
Nehmen wir an, das Paar in Döbling überlegt zunächst, nur Küche und Bad zu machen. Im Gespräch zeigt sich, dass die Elektrik in der ganzen Wohnung erneuert werden muss. Wer das erst nach der neuen Küche merkt, öffnet frisch gemalte Wände wieder. Aus einem Guss geplant, ist der Einzug dagegen ein einziger Tag: Sie sperren auf, der Boden läuft ohne Bruch durch alle Räume, das Licht geht in jedem Zimmer richtig an, und keine Baustelle wartet mehr auf nächstes Jahr.
Stückwerk kostet selten in einer Rechnung mehr. Es kostet in vielen kleinen Rechnungen, die niemand zusammenzählt.
Ein Budget richtig aufsetzen: fünf Schritte
Ein belastbares Budget entsteht nicht in einem Schritt. Diese Reihenfolge hat sich bewährt:
- Prioritäten festlegen. Was muss sich ändern, was wäre schön, was bleibt? Diese drei Listen sind wichtiger als jede Zahl. Unsere Frage dazu lautet immer: Wie möchten Sie leben?
- Den eigenen Rahmen benennen. Sagen Sie Ihrem Planer, wie viel Sie investieren möchten. Ein Rahmen ist keine Einladung, ihn auszuschöpfen, sondern die Grundlage für sinnvolle Vorschläge.
- Bestandsaufnahme abwarten. Erst nach dem Termin vor Ort lässt sich sagen, ob der Rahmen zur gewünschten Eingriffstiefe passt.
- Kostenblöcke zuordnen. Das Budget wird auf die Bausteine verteilt, mit Angeboten der Gewerke hinterlegt und laufend aktualisiert.
- Reserve einplanen. Gerade im Wiener Altbau zeigt sich manches erst nach dem Öffnen von Wänden und Böden. Eine Reserve von etwa zehn Prozent ist sinnvoll, bei sehr alter Substanz eher mehr.
Halten Sie diese Schritte ein, erleben Sie selten böse Überraschungen. Taucht doch etwas Unerwartetes auf, ist dafür Platz im Budget. Bleibt die Frage, an welcher Stelle Sie den Rotstift ansetzen dürfen.
Wo Sparen sinnvoll ist und wo nicht
Sparen ist legitim und oft klug. Die Frage ist nur, wo. Eine einfache Regel hilft: Sparen Sie dort, wo sich etwas später leicht ändern lässt, und investieren Sie dort, wo nachträgliche Änderungen teuer sind.
Leicht später zu ändern sind lose Möbel, Teppiche, Vorhänge, Wandfarben und Dekoration. Teuer zu ändern sind Leitungen, Abdichtungen, Böden, Elektroplanung und Einbauten. Wer bei der Abdichtung der Dusche spart, um eine teurere Armatur zu kaufen, hat die Prioritäten vertauscht.
Auch Tempo ist ein Kostenfaktor. Ein realistischer Zeitplan mit genügend Vorlauf für Bestellungen spart Eilzuschläge und Provisorien. Wie so ein Plan aussieht, lesen Sie im Beitrag zum Zeitplan einer Wohnungssanierung. Wie eine abgestimmte Hand von Planung und Ausführung Reibungsverluste vermeidet, zeigt der Beitrag Planung und Ausführung aus einer Hand. Beispiele aus der Praxis finden Sie unter Referenzen, und planen Sie gezielt eine neue Küche, zeigt die Seite Einbauküchen unseren Ansatz.
Häufige Fragen
Was kostet ein Innenarchitekt in Wien?
Das Honorar hängt vom Planungsaufwand, der Eingriffstiefe und der Anzahl der Gewerke ab. Es wird vorab schriftlich vereinbart. Eine ehrliche erste Einschätzung bekommen Sie im kostenlosen Erstgespräch, ohne dass Sie sich damit zu etwas verpflichten.
Gibt es einen Preis pro Quadratmeter für ein Gesamtkonzept?
Ein pauschaler Quadratmeterpreis wäre irreführend, weil zwei gleich große Wohnungen sehr unterschiedliche Eingriffe brauchen können. Entscheidend sind Zustand der Substanz, Anteil der Maßanfertigung und Ausstattungsniveau. Deshalb arbeiten wir mit einem Budget, das auf konkrete Kostenblöcke verteilt wird, sodass Sie jederzeit sehen, wo Sie stehen.
Was kostet eine Küche oder ein Bad im Rahmen eines Gesamtkonzepts?
Bei der Küche bestimmen Länge, Fronten, Arbeitsplatte, Geräte und Insel die Kosten, beim Bad Größe, Leitungen, Fliesenformat, Keramik und Armaturen. Beides hängt stark vom Projekt ab, im Erstgespräch sagen wir Ihnen ehrlich, was wir für Ihres erwarten.
Ist ein Gesamtkonzept nur für große Budgets sinnvoll?
Nein. Gerade bei begrenztem Budget hilft ein Gesamtkonzept, das Geld dort einzusetzen, wo es im Alltag am meisten bewirkt. Es verhindert außerdem Doppelarbeiten, die bei schrittweiser Renovierung entstehen. Der Umfang lässt sich an den Rahmen anpassen. Fragen Sie ruhig, auch wenn Ihr Rahmen klein erscheint.
Wie hoch sollte die Reserve im Budget sein?
Eine Reserve von etwa zehn Prozent ist eine sinnvolle Faustregel. Im Wiener Altbau, wo sich hinter Wänden und unter Böden manches erst beim Öffnen zeigt, ist ein größerer Puffer ratsam. Nicht verbrauchte Reserve ist die schönste Überraschung am Projektende.
Wann bekomme ich eine verbindliche Kostenaufstellung?
Eine erste Einschätzung ist nach der Bestandsaufnahme möglich. Belastbar wird die Kostenaufstellung mit der Ausführungsplanung, wenn Materialien bemustert und Angebote der Gewerke eingeholt sind. Ab dann wird das Budget laufend aktualisiert und transparent geführt, Sie bleiben also immer im Bild.
