Amueblar una segunda residencia: llegar a Viena y sentirse en casa

Qué distingue a una segunda residencia

Una segunda residencia no es una vivienda habitual en pequeño. Sigue otro ritmo. La vivienda permanece vacía durante semanas, luego se habita intensamente, a menudo con jet lag y a menudo con visitas. Entretanto no debe ocurrir nada que no pueda controlarse a distancia.

Esto cambia casi todas las decisiones de planificación. En una vivienda habitual puede haber una planta junto a la ventana, una cortina de lino puede desteñirse un poco al sol y la nevera está siempre llena. En un pied-à-terre, la vivienda tiene que funcionar bien aunque no haya nadie, y en las primeras horas tras la llegada, sin compras y sin deshacer maletas.

Un pied-à-terre es, traducido literalmente, un pie en tierra: un pequeño piso urbano bien equipado que se habita con regularidad, pero no de forma permanente. En Nueva York el término está plenamente asentado; en Viena crece desde hace años el número de este tipo de viviendas. Pero ¿qué hace falta para que un piso así se sienta de verdad como casa y no como apartamento de vacaciones?

Una segunda residencia está lograda cuando, tras abrir la puerta, lo primero que uno hace es preparar un té y no vaciar las maletas.

La pregunta guía sigue siendo la misma: ¿cómo desea vivir?

También en una segunda residencia empezamos no por el estilo, sino por la vida cotidiana. Para la señora K. repasamos en la primera conversación una semana típica en Viena.

Aterriza a primera hora de la mañana, está en la vivienda a las nueve y duerme hasta el mediodía. Por la tarde queda con amigas y por la noche le gusta cocinar para tres o cuatro personas. Dos días por semana trabaja con Nueva York, por la diferencia horaria casi siempre de 15 a 21 horas. Algunos fines de semana viene su sobrina y se queda a dormir.

De ahí surgen requisitos muy concretos:

• Un dormitorio que oscurezca de verdad, también a las doce del mediodía.
• Una cocina pequeña, pero completa, para cenas con invitados.
• Un puesto de trabajo con buena luz y buen encuadre de cámara para videoconferencias por la tarde-noche.
• Una cama para visitas que no estorbe en el día a día.
• Almacenaje para un segundo vestuario, de modo que la maleta sea ligera.

Esta lista no es una cuestión de estilo. Es el armazón sobre el que se apoya después todo lo estético.

Llegar sin deshacer maletas

El momento más importante en la vida de una segunda residencia es la llegada. Decide si la vivienda se percibe como un hogar o como un apartamento de vacaciones.

Haga la cuenta de no resolverlo: en cada viaje, la misma maleta cargada; en cada llegada, una hora perdida en sábanas, cargadores y café; en cada estancia, unos días hasta sentirse en casa. Se acepta como parte del trayecto, y año tras año se pierde lo que justamente se viene a disfrutar.

Por eso planificamos un equipamiento básico deliberado, que permanece siempre:

1. Un segundo vestuario completo para la estación más habitual de la estancia, además de un cajón para los básicos que siempre hacen falta.
2. Ropa de cama y toallas en dos juegos, de modo que al llegar esté todo recién puesto y antes de marcharse pueda cambiarse.
3. Una reserva de ingredientes básicos no perecederos en un cajón de cocina bien pensado: té, café, aceite, sal, pasta, conservas.
4. Cargadores y adaptadores en lugares fijos, con enchufes con USB junto a la cama y en el puesto de trabajo.
5. Un lugar de llegada en el recibidor: una repisa para las maletas, un gancho para la chaqueta, un compartimento para llaves y correo.

Este equipamiento necesita espacio. En una vivienda de 68 metros cuadrados, un buen plan de almacenaje no es un lujo, sino un requisito. En el caso de la señora K. surgió en el recibidor un armario empotrado de suelo a techo que acoge el segundo vestuario, un sitio para las maletas y una pequeña zona de servicio. Falta saber qué materiales aguantan las semanas de ausencia sin envejecer mal.

Materiales que toleran la ausencia

Una vivienda que permanece vacía durante semanas plantea exigencias especiales a las superficies y a los textiles. El sol entra sin obstáculos, nadie ventila, el polvo se asienta. Al mismo tiempo, la vivienda debe resultar cálida y personal, y no una habitación de hotel.

Un tema merece especial atención: la decoloración. Las fibras naturales, la madera aceitada y algunos tipos de piel cambian bajo la luz ultravioleta. En una vivienda habitada esto ocurre de forma uniforme y discreta. En una vivienda vacía, con las cortinas abiertas, aparecen bordes de sombra. Por eso recomendamos oscurecer antes de marcharse o prever un control automático. Qué superficies son realmente insensibles a largo plazo lo trata el artículo sobre superficies fáciles de mantener. Y si la casa debe cuidar de sí misma mientras usted está lejos, la técnica tiene que ser discreta y fiable.

Tecnología que vela a distancia

Para una segunda residencia resulta especialmente útil un hogar inteligente invisible y bien pensado. No se trata de gadgets parpadeantes, sino de pocas funciones fiables.

• Control remoto de la calefacción, para que la vivienda esté caliente a la llegada y no se caliente innecesariamente durante la ausencia.
• Detectores de agua bajo el fregadero, la lavadora y el lavabo, que envían un aviso en caso de fuga. Si hace falta, con una válvula de corte.
• Persianas o cortinas con temporizador, que regulan la luz y la protección solar y simulan una vivienda habitada.
• Un wifi estable, que funcione sin reiniciar cuando se regresa al cabo de tres meses.

Es importante que todo pueda manejarse también sin aplicación. La sobrina, la administración de la finca o una persona de confianza que vigile la vivienda debe poder encender la luz y la calefacción sin instrucciones previas. Encontrará más sobre esta actitud en el artículo sobre un hogar inteligente que no se ve. Queda una pregunta más amplia: cómo hacer que dos viviendas tan distintas se sientan como una sola.

Dos ciudades, una misma caligrafía

Quien tiene una segunda residencia vive a menudo entre dos lugares construidos de manera muy distinta. Una casa vienesa de la Gründerzeit tiene estancias altas, ventanas de caja, puertas de dos hojas y parqué en espiga. Un apartamento neoyorquino de preguerra suele tener techos más bajos, radiadores bajo las ventanas y una entrada de luz muy diferente. Un loft en Tribeca, por su parte, tiene pilares de acero y superficies abiertas.

La tentación de amueblar ambas viviendas igual es grande. Rara vez funciona. Un Altbau vienés que parece un loft de Manhattan pierde su encanto, y viceversa.

Lo que buscamos en su lugar es una caligrafía común. Se manifiesta en algunos elementos recurrentes:

• La misma madera para los elementos empotrados y los muebles, por ejemplo un roble aceitado que aparezca en ambas viviendas.
• Una paleta de colores emparentada, adaptada a la luz de cada una.
• Una lámpara que esté en las dos viviendas, por ejemplo una pieza de diseño junto al sillón de lectura. Cómo se integran las lámparas en un proyecto lo explicamos en el artículo sobre la elección de luminarias y la planificación de la iluminación.
• Los mismos hábitos en la distribución: la cama mira a la ventana, la lámpara de lectura a la izquierda, la cafetera en el mismo lugar de la cocina.

Estas repeticiones son sutiles. Pero hacen que el cuerpo llegue antes tras el vuelo. A quien le interese el trasfondo, el artículo sobre el proyecto de materiales como hilo conductor le explica el método.

Imagine el momento tras el vuelo: deja el abrigo, la lámpara junto al sillón se enciende con la misma luz cálida de Manhattan y la cama está donde su cuerpo la espera.

Qué es diferente en Nueva York

Quien reforma en Nueva York conoce procesos distintos de los de Viena. En muchos edificios residenciales de Manhattan, cada reforma requiere la aprobación de la junta de la cooperativa (el co-op board) o de la administración, a menudo con acuerdos propios, justificantes de seguro y horarios de trabajo fijos. Los aparatos eléctricos y las lámparas deben ser aptos y estar homologados para la red eléctrica estadounidense. Esto afecta también a los muebles con luz integrada fabricados en Europa. Aclaramos estos puntos antes de la planificación con las instancias competentes sobre el terreno.

En Viena las cuestiones son otras: la aprobación de los copropietarios conforme a la ley austríaca de propiedad horizontal (Wohnungseigentumsgesetz), la comunicación de obra o la licencia de obra en determinadas intervenciones, las normas de la casa. El artículo sobre los permisos en el Altbau vienés ofrece una visión de conjunto. Y entre dos países queda por ver cómo se planifica todo eso a distancia.

Planificar desde la distancia

La mayoría de las personas que amueblan una segunda residencia no están presentes durante la planificación. La señora K. estuvo en Viena dos veces en los seis meses entre la compra y la mudanza, cada vez una semana. El resto transcurrió mediante videollamadas, fotos, paquetes de muestras y una carpeta compartida con planos.

Para que esto funcione hacen falta estructuras claras:

1. Una persona de contacto fija para todas las preguntas, desde el proyecto hasta la recepción de la obra.
2. Citas de conversación fijas, ajustadas a la diferencia horaria. Entre Viena y Nueva York suele haber seis horas.
3. Propuestas de decisión con imágenes y muestras, que llegan por correo y no solo en pantalla.
4. Documentación fotográfica regular de la obra, para ver el avance sin necesidad de volar.
5. Citas presenciales concentradas para las decisiones que solo pueden tomarse en la estancia: muestras de color, ambiente lumínico, colocación del mobiliario.

Como en Richard Atelier la planificación y la ejecución van juntas, con nuestra carpintería Tischlerkultur como socio de fabricación, se evitan muchos bucles de coordinación entre proyectista y oficio. Lo que significa en concreto lo describe el artículo sobre planificación y ejecución desde una única mano. Cómo trabaja nuestro equipo lo mostramos en la página del equipo.

Pequeña, pero completa

Un pied-à-terre suele ser más pequeño que la vivienda habitual. Es una oportunidad, no una limitación. Las viviendas pequeñas exigen decisiones claras, y las decisiones claras dan calma a los espacios.

En el caso de la señora K., la cocina mide solo 2,40 metros de largo, pero está completamente equipada: inducción con extractor integrado, un horno compacto con función de vapor, un frigorífico con congelador propio. Está abierta al salón, porque ahí cocina para sus invitados. Cómo se planifica una cocina pequeña que parezca grande lo mostramos en el artículo sobre la cocina pequeña, pensada en grande.

La cama de invitados es un diván ancho en el despacho, con arcón para la ropa de cama. De día es un sofá para leer; de noche, un lugar de descanso en toda regla para la sobrina. El escritorio está colocado de modo que tras la pantalla se vea una serena pared de libros y no una cama.

El objetivo para una vivienda como la de la señora K. se resume en una frase: dejar de sentirse de visita en Viena.