Proyecto integral · 9 min de lectura
Proceso de un proyecto de interiorismo: seis capítulos hasta su hogar terminado
Está de pie en su piso vacío, con una bombilla desnuda sobre la cabeza, y no sabe por dónde empezar. Todo parece urgente y nada tiene orden. Imagine el mismo salón dentro de un año: la luz de la tarde sobre el parqué lijado, una copa en la mano y desde los fogones se ve hasta la ventana. Esta historia es un escenario, compuesto a partir de muchos desarrollos típicos. Llamemos a la pareja Anna y Thomas. Ambos a mediados de los cuarenta, una hija de quince años, un piso de Altbau (edificio de vivienda vienés anterior a 1945) recién comprado en Währing, de 140 metros cuadrados, construido hacia 1900. La cocina queda cerrada al final del pasillo, el baño es de los años ochenta y en la estancia más grande sigue la estufa de azulejos de los anteriores propietarios. Saben que quieren cambiar mucho. Lo que aún no saben es por dónde empezar. Acompáñelos a lo largo de los seis capítulos y verá cómo se vive por dentro el proceso de un proyecto de interiorismo.
Contenido
- Capítulo uno: La primera conversación
- Capítulo dos: La ficha de proyecto y el inventario del estado actual
- Capítulo tres: El concepto
- Capítulo cuatro: La planificación detallada y el presupuesto
- Capítulo cinco: La ejecución
- Capítulo seis: La entrega
- Lo que enseña el proceso de un proyecto de interiorismo
- Preguntas frecuentes
- Cómo continuar
Capítulo uno: La primera conversación
La primera conversación tiene lugar un martes por la tarde-noche, por videollamada, durante treinta minutos. Anna está sentada ante el portátil, Thomas a su lado, y al fondo la vivienda vacía con bombillas desnudas en el techo.
No preguntamos primero por el estilo ni por el presupuesto. Preguntamos: ¿cómo desea vivir? ¿Cómo es un día laborable, cómo es un domingo? ¿Quién cocina, quién trabaja en casa, cuándo vienen invitados? Ellos cuentan largas cenas con amigos, que Thomas teletrabaja dos veces por semana, que la hija desea una habitación que no esté junto al salón.
Al final de la conversación aún no hay ningún plano. Pero queda claro de qué se trata en realidad: de una vivienda en la que sean posibles a la vez la convivencia y el recogimiento. Y hay un siguiente paso.
La primera conversación no responde a cómo será la vivienda. Aclara para qué debe servir.
Qué preguntas hacemos y qué puede traer usted, lo describimos en el artículo sobre la primera conversación.
Capítulo dos: La ficha de proyecto y el inventario del estado actual
Después de la conversación, Anna y Thomas envían fotos de cada estancia y el plano de los documentos de compra. De ahí nace una ficha de proyecto: una página que recoge lo que es la vivienda, lo que debe llegar a ser y qué preguntas siguen abiertas.
A continuación llega la primera cita in situ. Volvemos a medir la vivienda, porque en el Altbau los planos de compraventa rara vez coinciden al centímetro. Comprobamos las alturas libres, la posición de las columnas montantes, el estado del suelo bajo la moqueta, las ventanas, la instalación eléctrica. Examinamos con más detalle la pared entre la cocina y el salón, que Anna querría eliminar cuanto antes.
Esta pared muestra por qué el inventario es tan importante. Es más gruesa que los demás tabiques y discurre en el eje de los muros principales. Si es de carga, lo aclaramos con un ingeniero de estructuras. Cuándo puede caer una pared así lo describimos con detalle en el artículo sobre la cocina abierta al salón.
El resultado de este capítulo:
- Un levantamiento preciso como base de la planificación.
- Una lista de las condiciones técnicas: columnas montantes, estructura, electricidad, calefacción.
- Una primera valoración de qué permisos o consentimientos podrían ser necesarios.
- Un marco presupuestario, que Anna y Thomas indican con franqueza y que contrastamos con el alcance.
Capítulo tres: El concepto
Ahora empieza el diseño propiamente dicho. A lo largo de unas seis semanas surge el concepto, en dos o tres rondas de conversación. Dibujamos variantes de la distribución, colocamos materiales unos junto a otros y pensamos la vivienda en situaciones de vida en lugar de en habitaciones: cuando usted cocina, cuando trabaja, cuando recibe invitados, cuando se retira. Es el capítulo en el que empieza a verse a sí mismo en su casa. En Richard Atelier partimos siempre de la pregunta «¿cómo quiere vivir?».
Para Anna y Thomas surgen tres variantes. En la primera, la cocina se queda donde está y solo se abre. En la segunda, se traslada al antiguo comedor, junto al salón. En la tercera, de la cocina y el cuartito contiguo surge una gran estancia con isla de cocción, y la habitación de la hija se muda al lado tranquilo, el del patio.
Ellos se deciden por una mezcla de la segunda y la tercera variante. Con la distribución nacen el proyecto de materiales, una primera idea de iluminación y una noción de dónde se necesitan elementos empotrados a medida.
En esta fase nos importa que el concepto esté completo antes de empezar con los detalles. Un concepto que piensa conjuntamente cocina, baño, luz, color y mobiliario es la base de todo lo demás. Por qué esto acaba siendo a menudo más económico que ir parche a parche lo explica el artículo sobre el proyecto de vida en lugar de amueblar.
Capítulo cuatro: La planificación detallada y el presupuesto
Ahora las ideas se convierten en un plano ejecutable. Esta fase dura en el caso de Anna y Thomas unas diez semanas y es la que más trabajo nos da a nosotros, pero la más tranquila para ellos.
Elaboramos plantas con todas las medidas, alzados de cada pared, planos de electricidad y sanitarios, dibujos de detalle de la cocina, el baño y los armarios empotrados. La posición de cada enchufe se fija antes de abrir la primera pared. Por qué es tan importante lo explica el artículo sobre la planificación eléctrica. En paralelo se elabora el proyecto de iluminación con las posiciones de todas las luminarias.
Al mismo tiempo recabamos ofertas de los distintos oficios y establecemos un presupuesto, partida por partida. En algunos puntos el primer cálculo supera el marco. Hablamos con franqueza de dónde compensa la calidad y dónde no. Ellos deciden planificar el vestidor del dormitorio en una versión más sencilla y, a cambio, mantener el bloque de cocina en Cosentino Dekton.
| Resultado de la planificación | Para qué se necesita |
|---|---|
| Planos de ejecución | para todos los oficios, como base común |
| Plano eléctrico y de iluminación | para el electricista, antes de cerrar las paredes |
| Plano de fontanería | para el instalador, incluidas las columnas montantes |
| Dibujos de detalle | para la carpintería: cocina, baño y elementos empotrados |
| Presupuesto por oficios | para decidir y controlar los costes |
| Calendario | para la secuencia de los oficios en la obra |
Sobre los costes, una advertencia honesta: lo que cuesta un proyecto depende de la superficie, de la profundidad de la intervención y de la elección de materiales. Una estimación fiable la recibirá en la primera conversación; más detalles ofrece el artículo Cuánto cuesta un proyecto global. Con el plano en la mano, solo queda empezar a construir.
Capítulo cinco: La ejecución
Un lunes de marzo empieza la obra. La vivienda está vacía, los suelos cubiertos, y en la escalera cuelga un aviso para los vecinos.
Las primeras semanas son ruidosas: demolición de los azulejos viejos, apertura de la pared tras la autorización estructural, nuevas conducciones de agua y electricidad. Después todo se vuelve más silencioso y más preciso: solera en el baño, impermeabilización, enlucido, alicatado, pintura. El viejo parqué en espiga se lija y se aceita.
Mientras en la obra se trabaja, en el taller de Tischlerkultur surgen los elementos empotrados: la cocina, el lavabo, el frente de armarios del recibidor, la pared de librería del salón. La carpintería, fundada en Viena en 1935 y hoy en manos de la tercera generación, fabrica lo que el estudio dibuja, y por eso el carpintero puede remedir in situ en cuanto las paredes están enlucidas. Lo que esto significa en el día a día lo describimos en el artículo sobre planificación y ejecución desde una única mano.
Anna y Thomas están una vez por semana en la obra, casi siempre el viernes. Entretanto reciben fotos y un breve resumen. Hay sorpresas, como en todo Altbau: bajo el baño aparece un viejo forjado de vigas de madera que hay que reforzar. Eso cuesta tres semanas y una parte de la reserva. Como desde el principio se había previsto una reserva, el proyecto se mantiene dentro del marco.
La pregunta en la obra nunca es si ocurrirá algo inesperado. La pregunta es si hay alguien que lo absorba.
El artículo sobre el calendario de una reforma de vivienda ofrece una mirada realista a la duración de estas fases. Y después de tantos meses de polvo, llega el día en que todo se entrega.
Capítulo seis: La entrega
Nueve meses después de la primera conversación y casi cinco meses después del inicio de la obra, llega la entrega. La cocina está montada, las luminarias cuelgan, las cortinas están puestas. Los sofás, elegidos en el concepto, se entregaron el día anterior.
Recorremos juntos cada estancia. Comprobamos cada cajón, cada puerta, cada interruptor. Los pequeños defectos se anotan en una lista y se corrigen en las semanas siguientes: una puerta de armario que hay que reajustar, una junta de silicona en el baño, un regulador de intensidad que parpadea.
A la entrega pertenece también la documentación: indicaciones de mantenimiento del parqué y la encimera, manuales de los electrodomésticos, los planos con todas las conducciones. Quien dentro de cinco años quiera colgar un cuadro sabrá por dónde discurre la electricidad.
La noche de la entrega, Thomas cocina por primera vez en la cocina nueva. La hija ya ha colocado sus cosas en su habitación, la del lado del patio. Y Anna está de pie en el lugar donde antes estaba la pared y ve desde los fogones hasta la ventana. Imagine ser usted quien se queda un momento en silencio, con olor a madera recién aceitada. ¿Qué enseña todo este camino?
Lo que enseña el proceso de un proyecto de interiorismo
Lo que cuesta no hacer nada. Mientras espera el momento perfecto, el piso sigue como está: la cocina cerrada, el baño de los años ochenta, las cenas que se hacen en otro sitio. No es una crisis, es un goteo diario de pequeñas renuncias.
Cada proyecto es distinto, pero algunos patrones se repiten. Quien encarga el diseño de un hogar puede extraer de este escenario algunos principios:
- Empezar por la vida cotidiana, no por el estilo. La pregunta de cómo desea vivir ahorra después muchos rodeos.
- Tomarse en serio el inventario. La estructura, las conducciones y los suelos determinan lo que es posible.
- Terminar de pensar el concepto antes de empezar con los detalles. Los conceptos a medias llevan a costosos cambios en la obra.
- Hablar del presupuesto con franqueza. Un marco honesto permite buenas decisiones.
- Prever una reserva. En el Altbau solemos recomendar entre un diez y un quince por ciento.
- Tener una única persona de contacto. Cuantas menos interfaces, menos se pierde.
Quien quiera saber más sobre cada paso de la colaboración encontrará en el artículo Trabajar con un interiorista una visión de conjunto objetiva. Cómo trabajamos como equipo lo muestra la página del equipo. Queda lo que muchos preguntan antes de dar el primer paso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura un proyecto de interiorismo desde la idea hasta la mudanza?
Para la reforma de una vivienda con cocina, baño y elementos empotrados, como orientación suelen transcurrir de ocho a catorce meses. De ellos, unos tres a cinco meses corresponden al concepto y la planificación, y el resto a la fabricación y la fase de obra. En el Altbau y cuando hay permisos de por medio puede tardar más.
¿Con qué frecuencia debo estar en la obra durante la fase de construcción?
Es algo individual, pero una cita semanal fija ha dado buen resultado. Entretanto recibe fotos y breves resúmenes. En decisiones importantes, como las muestras de color o la posición de las luminarias, acordamos citas adicionales in situ.
¿Qué ocurre si en la obra aparece algo inesperado?
En el Altbau ocurre con regularidad, por ejemplo con conducciones en mal estado o un forjado de vigas de madera dañado. Evaluamos la situación, incorporamos si hace falta a un ingeniero de estructuras o a un proyectista especializado, y hablamos con usted de la solución, los costes y el efecto sobre el calendario. Una reserva prevista desde el principio mantiene el proyecto dentro del marco.
¿Tengo que saber ya en la primera conversación lo que quiero?
No. Basta con que pueda contar cómo vive y qué le molesta hoy. La mayoría de las personas saben al principio más bien lo que no funciona que lo que desean exactamente. Para eso está precisamente la fase de concepto. Venga tal como está: con dudas, con fotos del móvil, con una lista a medias.
¿Cómo se fija el presupuesto en un proyecto así?
Al principio hay un marco que usted indica y que contrastamos con el alcance deseado. En la planificación detallada surge un presupuesto por oficios basado en ofertas reales. Si queda por encima del marco, decidimos juntos dónde compensa la calidad y dónde se puede simplificar. Así, usted siempre sabe qué dinero va a dónde.
¿Qué incluye una entrega en regla?
Un recorrido conjunto por todas las estancias, una lista de pequeños defectos con fecha para su corrección y documentación completa. Esto incluye indicaciones de mantenimiento, manuales de uso y planos con la posición de todas las conducciones. Así la vivienda sigue siendo fácil de mantener años después. Usted recibe la llave con la tranquilidad de que nada queda en el aire.
