Progetto completo · 10 min di lettura
Il percorso di un progetto di interior design: dal primo colloquio alla casa finita, in sei capitoli
Ha appena ricevuto le chiavi di un appartamento vuoto. Lampadine nude al soffitto, l'eco dei Suoi passi, mille idee e nessuna certezza su da dove cominciare. Da qui parte ogni progetto. Questa storia è uno scenario, composto da molti percorsi tipici: chiamiamo la coppia Anna e Thomas, entrambi a metà dei quarant'anni, con una figlia di quindici. Hanno acquistato un appartamento in un Altbau (il tipico edificio viennese d'epoca) a Währing, 140 metri quadrati, costruito intorno al 1900. La cucina è chiusa in fondo al corridoio, il bagno risale agli anni Ottanta e nella stanza più grande c'è ancora la stufa di maiolica dei precedenti proprietari. Li accompagni attraverso i sei capitoli.
Indice
Capitolo uno: il primo colloquio
Il primo colloquio si svolge un martedì sera, in videochiamata, trenta minuti. Anna è seduta al portatile, Thomas accanto a lei, sullo sfondo l'appartamento vuoto con lampadine nude al soffitto.
Non chiediamo per prima cosa dello stile o del budget. Chiediamo: come desiderate vivere? Com'è una giornata feriale, com'è una domenica? Chi cucina, chi lavora da casa, quando arrivano gli ospiti? I due raccontano di lunghe cene con gli amici, di Thomas che due volte a settimana lavora da casa, della figlia che desidera una stanza non attigua al soggiorno.
Alla fine della conversazione non c'è ancora un piano. Ma è chiaro di che cosa si tratti in realtà: di una casa in cui siano possibili insieme la condivisione e il ritiro. Come si passa da un desiderio a un progetto concreto?
Il primo colloquio non risponde alla domanda su come sarà la casa. Chiarisce a che cosa deve servire.
Come prepararsi a un colloquio simile, quali domande poniamo e che cosa può portare lo descriviamo nell'articolo sul primo colloquio. Ma da dove nasce, in concreto, la prima pagina del progetto?
Capitolo due: la scheda di progetto e il rilievo
Dopo il colloquio Anna e Thomas inviano foto di ogni stanza e la planimetria tratta dai documenti di acquisto. Da qui nasce una scheda di progetto: una pagina che fissa che cosa è la casa, che cosa deve diventare e quali domande restano aperte.
Segue il primo appuntamento sul posto. Rilevamo di nuovo l'appartamento, perché in un Altbau i disegni d'acquisto raramente corrispondono al centimetro. Controlliamo le altezze dei locali, la posizione delle colonne montanti, lo stato del pavimento sotto la moquette, le finestre, l'impianto elettrico. Esaminiamo più da vicino la parete tra cucina e soggiorno, che Anna vorrebbe eliminare subito.
Con questa parete si capisce perché il rilievo sia così importante. È più spessa delle altre tramezze e corre nell'asse dei muri maestri. Se sia portante lo chiariamo con uno strutturista. Quando una parete simile può cadere lo descriviamo in dettaglio nell'articolo sulla cucina abitabile aperta.
Il risultato di questo capitolo:
- Un rilievo preciso come base di progetto.
- Un elenco delle condizioni tecniche al contorno: colonne montanti, statica, impianto elettrico, riscaldamento.
- Una prima valutazione di quali autorizzazioni o consensi potrebbero servire.
- Un quadro di budget che Anna e Thomas indicano con franchezza e che confrontiamo con l'entità dei lavori.
Con un rilievo in mano si può finalmente sognare sul serio: e se la cucina stesse altrove?
Capitolo tre: il concept
Ora comincia la progettazione vera e propria. In circa sei settimane nasce il concept, in due o tre round di colloqui. Disegniamo varianti della pianta, accostiamo materiali e pensiamo la casa per situazioni di vita anziché per stanze: quando cucina, quando lavora, quando riceve ospiti, quando si ritira.
Per Anna e Thomas nascono tre varianti. Nella prima la cucina resta dov'è e viene solo aperta. Nella seconda si sposta nell'ex sala da pranzo, subito accanto al soggiorno. Nella terza cucina e stanzino diventano un unico grande ambiente con isola, e la cameretta si trasferisce sul lato quieto del cortile.
I due scelgono un mix tra la seconda e la terza variante. Con la pianta nascono il progetto dei materiali, una prima idea di illuminazione e una visione di dove servano arredi fissi su misura.
In questa fase ci sta a cuore che il concept sia completo prima che comincino i dettagli. Un concept che pensa insieme cucina, bagno, luce, colore e mobili è la base per tutto il resto. Perché alla fine ciò costi spesso meno di un lavoro a pezzi lo spiega l'articolo sul concept di vita al posto dell'arredamento. Il concept è scelto. Ma quanto costa davvero realizzarlo?
Capitolo quattro: la progettazione di dettaglio e il budget
Ora dalle idee nasce un progetto realizzabile. Questa fase dura per Anna e Thomas circa dieci settimane ed è per noi la più impegnativa, ma per loro la più tranquilla.
Redigiamo planimetrie con tutte le quote, prospetti di ogni parete, piani per elettrico e sanitario, disegni di dettaglio per cucina, bagno e armadi a muro. La posizione di ogni presa viene fissata prima che si apra la prima parete. Perché ciò sia così importante lo legge nell'articolo sulla progettazione elettrica. In parallelo nasce il progetto illuminotecnico con le posizioni di tutti i corpi illuminanti.
Contemporaneamente richiediamo le offerte alle imprese e predisponiamo un budget, voce per voce. In alcuni punti il primo calcolo supera il quadro previsto. Discutiamo apertamente dove la qualità valga la pena e dove no. I due decidono di pianificare la cabina armadio della camera da letto in una versione più semplice e di restare, in cambio, al blocco cucina in Cosentino Dekton.
| Risultato della progettazione | A che cosa serve |
|---|---|
| Disegni esecutivi | per tutti gli artigiani come base comune |
| Piano elettrico e illuminotecnico | per l'elettricista, prima della chiusura delle pareti |
| Piano sanitario | per l'idraulico, comprese le colonne montanti |
| Disegni di dettaglio | per la falegnameria, cucina, bagno e arredi fissi |
| Budget per categorie di lavori | per le decisioni e il controllo dei costi |
| Cronoprogramma | per la successione delle imprese in cantiere |
Sui costi, una nota onesta: a quanto ammonti un progetto dipende da superficie, profondità dell'intervento e scelta dei materiali. Una stima affidabile è possibile nel primo colloquio, e una valutazione più precisa la dà l'articolo Quanto costa un progetto complessivo. E quando i disegni lasciano la carta, che cosa succede in cantiere?
Capitolo cinque: l'esecuzione
Un lunedì di marzo comincia il cantiere. L'appartamento è vuoto, i pavimenti sono coperti, nel vano scale è affisso un avviso per i vicini.
Le prime settimane sono rumorose: demolizione delle vecchie piastrelle, apertura della parete dopo il nulla osta strutturale, nuove tubazioni per acqua ed elettricità. Poi si fa più silenzioso e preciso: massetto in bagno, impermeabilizzazione, intonaco, piastrelle, tinteggiatura. Il vecchio parquet a spina di pesce viene levigato e oliato.
Mentre in cantiere si lavora, nel laboratorio della nostra falegnameria Tischlerkultur, di tradizione viennese dal 1935, nascono gli arredi fissi: la cucina, il mobile lavabo, la parete attrezzata nell'ingresso, la libreria a parete del soggiorno. Poiché progettazione e produzione vanno insieme, il falegname può rimisurare sul posto non appena le pareti sono intonacate. Che cosa significhi nella vita di tutti i giorni lo descriviamo nell'articolo su progetto ed esecuzione da un unico interlocutore.
Anna e Thomas sono in cantiere una volta alla settimana, di solito il venerdì. Nel frattempo ricevono foto e un breve riepilogo. Ci sono sorprese, come in ogni Altbau: sotto il bagno c'è un vecchio solaio in travi di legno che va rinforzato. Costa tre settimane e una parte della riserva. Poiché fin dall'inizio era stata prevista una riserva, il progetto resta entro il quadro.
La domanda in cantiere non è mai se accadrà qualcosa di inatteso. La domanda è se ci sia qualcuno che lo assorbe.
Uno sguardo realistico sulla durata di queste fasi lo dà l'articolo sul cronoprogramma di una ristrutturazione. Poi arriva il giorno in cui il cantiere chiude e la casa comincia.
Capitolo sei: la consegna
Nove mesi dopo il primo colloquio e poco meno di cinque mesi dopo l'inizio dei lavori è il momento della consegna. La cucina è montata, le lampade sono appese, le tende sono arrivate. I divani, scelti nel concept, sono stati consegnati il giorno prima.
Percorriamo insieme ogni stanza. Controlliamo ogni cassetto, ogni porta, ogni interruttore. I piccoli difetti vanno in un elenco e vengono eliminati nelle settimane seguenti: un'anta da regolare, un sigillante in bagno, un dimmer che sfarfalla.
Alla consegna appartiene anche la documentazione: indicazioni di cura per parquet e piano di lavoro, istruzioni d'uso degli apparecchi, i disegni con tutte le tubazioni. Chi tra cinque anni vorrà appendere un quadro saprà dove passa la corrente.
La sera della consegna Thomas cucina per la prima volta nella nuova cucina: l'olio sfrigola, e sopra i fornelli la luce è quella giusta. La figlia ha già sistemato la sua stanza sul lato del cortile e chiude la porta senza rumore. Anna sta nel punto in cui prima c'era la parete e vede dai fornelli fino alla finestra, mentre sul parquet a spina di pesce cade la luce di fine giornata.
Che cosa insegna un progetto di interior design
Ogni progetto è diverso, ma alcuni schemi si ripetono. Chi si fa progettare una casa può ricavare da questo scenario alcuni principi:
- Cominciare dalla vita quotidiana, non dallo stile. La domanda su come desidera vivere fa risparmiare in seguito molte deviazioni.
- Prendere sul serio il rilievo. Statica, tubazioni e pavimenti determinano che cosa è possibile.
- Pensare il concept fino in fondo prima che comincino i dettagli. I concept a metà portano a costose modifiche in cantiere.
- Parlare apertamente del budget. Un quadro onesto permette buone decisioni.
- Prevedere una riserva. Nell'Altbau consigliamo di solito dal dieci al quindici per cento.
- Avere un unico referente. Da Richard Atelier è una persona sola, dal primo tratto alla consegna: meno interfacce, meno si perde.
E che cosa costa non decidere? Mesi in un appartamento che non è ancora il Suo, tra lampadine nude, scatoloni e compromessi. Chi comincia senza un percorso lo sente: decisioni prese sotto pressione, artigiani che nessuno ha coordinato, una cucina scelta prima di sapere dove passa l'acqua. Chi comincia con un percorso sa, ogni lunedì, che cosa viene dopo.
Chi desidera sapere di più sui singoli passi della collaborazione trova nell'articolo Lavorare con un architetto d'interni una panoramica concreta. Come lavoriamo insieme come team lo mostra la pagina Team.
Domande frequenti
Quanto dura un progetto di interior design dall'idea al trasloco?
Per la ristrutturazione di un appartamento con cucina, bagno e arredi fissi passano, a titolo orientativo, di solito da otto a quattordici mesi. Di questi, circa da tre a cinque mesi vanno a concept e progettazione, il resto a produzione e fase di cantiere. In un Altbau e in presenza di autorizzazioni può durare di più. Un calendario realistico, stabilito all'inizio, Le toglie l'ansia più grande.
Quanto spesso devo essere in cantiere durante i lavori?
È individuale, ma un appuntamento fisso settimanale si è dimostrato valido. Nel frattempo riceve foto e brevi riepiloghi. Per decisioni importanti, come campioni di colore o posizione delle lampade, concordiamo appuntamenti aggiuntivi sul posto. Non dovrà mai chiedersi che cosa stia succedendo: lo saprà.
Che cosa succede se in cantiere emerge qualcosa di inatteso?
In un Altbau succede regolarmente, per esempio tubazioni ammalorate o un solaio in travi di legno danneggiato. Valutiamo la situazione, coinvolgiamo se serve uno strutturista o un progettista specializzato e discutiamo con Lei soluzione, costi e conseguenze sul cronoprogramma. Una riserva prevista fin dall'inizio mantiene il progetto entro il quadro. Così la sorpresa resta un episodio e non diventa una crisi.
Devo già sapere che cosa voglio al primo colloquio?
No. Basta che sappia raccontare come vive e che cosa oggi La disturba. La maggior parte delle persone all'inizio sa più che cosa non funziona che che cosa desidera esattamente. È proprio per questo che esiste la fase del concept. Alle domande giuste pensiamo noi.
Come si stabilisce il budget in un progetto di questo tipo?
All'inizio c'è un quadro che Lei indica e che confrontiamo con l'entità desiderata. Nella progettazione di dettaglio nasce un budget per categorie di lavori sulla base di offerte reali. Se supera il quadro, decidiamo insieme dove la qualità valga la pena e dove si possa semplificare. A fine lavori nessuna sorpresa: del budget si parla sempre a monte.
Che cosa fa parte di una consegna fatta bene?
Un sopralluogo comune di tutti gli ambienti, un elenco dei piccoli difetti con una data per l'eliminazione e una documentazione completa. Ne fanno parte le indicazioni di cura, le istruzioni d'uso e i disegni con la posizione di tutte le tubazioni. Così la casa resta ben manutenibile anche a distanza di anni. Così, a distanza di anni, saprà sempre dove mettere le mani.
