Progetto complessivo per l'appartamento: cosa significa e perché conviene

Che cos'è un progetto complessivo per l'appartamento

Un progetto complessivo è un piano che mette in relazione tra loro tutti gli ambienti e tutte le decisioni di un appartamento. Non parte dalla domanda su quale cucina piaccia, ma da come le persone vogliono vivere in quella casa. Ne derivano planimetria, zone, luce, materiali e mobili.

La differenza rispetto all'arredamento tradizionale sta nell'ordine delle cose. Chi arreda riempie gli ambienti. Chi elabora un progetto complessivo chiarisce prima i gesti della vita quotidiana e solo dopo costruisce gli spazi intorno a essi. La cucina allora non è più un prodotto, ma una parte del percorso tra ingresso, zona pranzo e soggiorno.

Un progetto complessivo comprende anche la responsabilità dell'esecuzione. Da Richard Atelier questo significa un unico interlocutore dal primo tratto di matita alla consegna, con la responsabilità di budget e tempi, e una falegnameria viennese di famiglia, la nostra Tischlerkultur, che dal 1935 costruisce ciò che abbiamo disegnato. Il nostro modo di ragionare è nell'articolo Progetto di vita invece di arredamento. Che cosa accade, invece, quando si parte senza un piano d'insieme?

Gli interventi a pezzi: come nascono le case a tappe

Torniamo alla nostra coppia di Döbling. Ipotizziamo che ordini per prima cosa la cucina presso un negozio specializzato. La cucina viene bella, ma nella posizione di prima, perché nessuno ha chiesto se la parete verso il soggiorno dovesse restare. Un anno dopo tocca al bagno. L'idraulico scopre che la colonna montante va comunque sostituita e che, per farlo, bisognerebbe aprire la parete della cucina appena piastrellata.

Poi arrivano gli armadi. Il falegname li progetta in modo solido, ma il legno non si abbina al parquet e le maniglie non si abbinano alla cucina. Alla fine, in soggiorno manca una presa proprio dove ora si trova il divano. La lampada da lettura è collegata a una prolunga che attraversa il pavimento.

Gli interventi a pezzi raramente sono una questione di gusto. Sono una questione di ordine.

Nessuna di queste scelte, da sola, era sbagliata. Ma ognuna ha stretto la successiva, e nessuno guardava l'insieme. Che cosa costa, allora, non decidere in anticipo? Ogni giorno una presa che manca, un cavo da scavalcare, un'anta che non si apre del tutto: piccoli attriti a cui ci si abitua e che si pagano comunque, mattina dopo mattina. Più avanti arrivano le pareti da riaprire e la polvere di nuovo in casa. E resta la sensazione più difficile da correggere: abitare una casa che nessuno ha mai deciso davvero. Come si evita? Con una domanda, posta all'inizio.

La domanda guida: come desidera vivere?

Ogni nostro progetto comincia con la stessa domanda: come desidera vivere? Non: che aspetto deve avere lo spazio? La risposta raramente è uno stile, più spesso una serie di situazioni. Chi cucina e quando? Chi esce dal bagno alle 6:40 mentre l'altro prepara già il caffè? Dove finiscono chiavi, posta e cartelle scolastiche quando tutti rientrano a casa?

Da queste situazioni nascono le esigenze. Se nel fine settimana la coppia ama cucinare per gli amici, la cucina ha bisogno di un piano dove gli ospiti possano stare senza intralciare. Se uno dei due lavora da casa due giorni alla settimana, serve un angolo tranquillo che la sera possa scomparire. Se entrambi si alzano presto, la posizione del bagno decide l'atmosfera dell'intera mattina.

Solo allora materiali e colori acquistano senso. Un progetto complessivo traduce situazioni di vita in spazi, e lo fa in modo molto concreto: la macchina del caffè accanto al frigorifero o accanto al tavolo? Immagini il risultato. Sono di nuovo le sei e quaranta, ma nessuno si intralcia: dal bagno arriva il rumore dell'acqua, in cucina l'odore del caffè, la luce del mattino scivola sul parquet e le chiavi sono dove le mani le cercano. Ma che cosa entra, esattamente, in un progetto simile?

Che cosa comprende un progetto complessivo

L'ampiezza dipende dall'appartamento e dal tipo di intervento. In genere ne fanno parte questi elementi:

• Rilievo dello stato di fatto e analisi della planimetria: misure, questioni strutturali, impianti, finestre, altezze dei locali, condizioni di pavimenti e pareti.
• Zonizzazione e passaggi tra gli ambienti: quali locali restano, quali si aprono, dove serve una porta scorrevole al posto di una parete.
• Progetto illuminotecnico: luce generale, luce da lavoro, accenti e comandi, calibrati sulla luce naturale e sull'uso. Maggiori dettagli nelle basi della progettazione della luce.
• Progetto di materiali e colori: pavimenti, legno, pietra, ceramica, metalli e colori delle pareti come tavolozza coerente.
• Arredi su misura: cucina, armadi, cabina armadio, mobile lavabo, guardaroba d'ingresso, libreria a parete.
• Mobili e lampade: divano, tavolo, sedie, letti, tappeti e tende, scelti insieme ai tessuti, ai colori e alla luce degli ambienti.
• Coordinamento impiantistico: progetto elettrico, idraulico, riscaldamento, ventilazione, eventualmente domotica.
• Coordinamento delle maestranze, budget e scadenze: chi fa che cosa e quando, quanto costa e chi ne risponde.

Non ogni progetto richiede tutti gli elementi con la stessa profondità. Un appartamento con pavimenti e impianti in buono stato ha bisogno soprattutto di arredi su misura, luce e mobili. Una ristrutturazione generale in un Altbau, il tipico edificio d'epoca viennese, richiede tutto. Come questo si traduca in un immobile viennese tipico lo mostra l'articolo sull'appartamento d'epoca a Vienna e il suo progetto complessivo. Resta una domanda: più progettazione non significa spendere di più?

Perché un progetto complessivo costa meno degli interventi a pezzi

L'argomento sembra paradossale: più progettazione dovrebbe costare meno? La spiegazione sta nei costi che gli interventi a pezzi generano, ma che raramente compaiono in una fattura.

La voce più pesante è di solito il cantiere stesso. Ogni volta che bisogna proteggere i pavimenti, montare pareti antipolvere e coordinare gli artigiani, si generano costi che non hanno nulla a che fare con il risultato vero e proprio. Con tre tappe, li si paga tre volte.

A questo si aggiunge l'impianto elettrico. Gran parte dei fastidi nelle case finite dipende da prese, interruttori e punti luce nel posto sbagliato. Se l'arredamento è noto prima che l'elettricista apra le tracce, questi problemi spariscono. Perché sia così importante lo spiega l'articolo sul progetto elettrico, dove la presa davanti al divano si pensa prima.

Infine gli acquisti. Chi progetta insieme cucina, armadi, lampade e imbottiti raggruppa le consegne e coordina i montaggi: meno giorni di cantiere, meno viavai nell'androne, una sola persona a cui rivolgersi. Ma come si svolge, passo dopo passo, un percorso del genere?

Lo svolgimento di un progetto complessivo in sette passi

Un progetto complessivo segue un percorso chiaro. La durata delle singole fasi dipende dalle dimensioni dell'appartamento e dall'entità dei lavori, ma la sequenza resta la stessa.

1. Primo colloquio: una conversazione gratuita di 30 minuti, per telefono o in video. Ascoltiamo, facciamo domande e verifichiamo se siamo adatti l'uno all'altro.
2. Scheda di progetto: ci invia foto, planimetria e lista dei desideri. Da qui nasce una prima valutazione di portata dei lavori e budget di massima.
3. Sopralluogo e rilievo: misure, verifica di impianti e struttura, se necessario con strutturista o impresa edile.
4. Concept: planimetria, zone, idea di luce e tavolozza dei materiali. È qui che si risponde alla domanda su come desidera vivere.
5. Progetto esecutivo: disegni di dettaglio per gli arredi su misura, impianto elettrico e idraulico, scelta di mobili e lampade, preventivo dei costi.
6. Realizzazione: coordinamento di tutte le lavorazioni. Gli arredi su misura sono prodotti dalla nostra falegnameria Tischlerkultur, a conduzione familiare dal 1935.
7. Consegna: collaudo congiunto, istruzioni d'uso, rifiniture. Poi comincia la vita nella Sua nuova casa.

Per la coppia di Döbling significa che la cucina non viene ordinata per prima, ma pensata per prima. Forse si sposta nel locale che oggi è la sala da pranzo, e la parete in mezzo diventa un'ampia apertura. Il bagno riceve subito gli impianti nuovi, che comunque andavano rifatti. Poi arriva la sera in cui gli amici sono tutti in cucina: il piano di lavoro è la loro tavola, la luce che si abbassa con un solo gesto, e dal soggiorno si vede ancora chi sta ai fornelli. Quali tempi siano realistici per le singole fasi lo mostra il cronoprogramma realistico di una ristrutturazione. E il budget? Ne parliamo adesso.

Costi, budget e responsabilità

Un progetto complessivo non ha un prezzo fisso, perché nessun appartamento è uguale all'altro. Il compenso di interior design dipende da superficie, profondità dell'intervento e quota di arredi su misura, e una stima affidabile arriva nel primo colloquio.

L'importo dei lavori dipende dallo stato di fatto e dalle scelte: una cucina su misura, per esempio, cambia molto con grandi isole ed elettrodomestici di pregio, e un bagno con la scelta dei materiali e l'entità dell'intervento. A questo si aggiungono arredi su misura, pavimenti, luce e mobili. Un'analisi onesta delle voci si trova nell'articolo Quanto costa un progetto complessivo?.

Più importante della singola cifra è la gestione. In un progetto complessivo il budget viene distribuito all'inizio: dove conviene investire, dove basta una soluzione solida? Magari si destina più denaro alla cucina, perché è lì che si vive, e meno alla camera degli ospiti, occupata dieci notti all'anno. Questa valutazione è possibile solo se tutte le voci stanno su un unico foglio.

Un budget non è un limite massimo, ma una decisione su ciò che per Lei è importante.

La responsabilità è in capo a un solo partner. Quando progettazione ed esecuzione vanno insieme, non esistono punti di contatto in cui progettista, falegname e idraulico si rimpallano la colpa: Lei telefona a una persona sola, dal primo schizzo alla consegna delle chiavi. Che cosa significhi nella quotidianità di un cantiere lo descrive l'articolo su progettazione ed esecuzione da un'unica mano. Esempi di progetti realizzati si trovano nelle nostre referenze. Ma quando conviene davvero un progetto complessivo?

Quando un progetto complessivo conviene in modo particolare

Non ogni appartamento richiede un progetto complessivo. Chi desidera solo rinnovare un bagno ed è soddisfatto del resto è ben servito da una mirata ristrutturazione del bagno. Esistono però situazioni in cui un progetto complessivo è quasi sempre la scelta migliore.

La prima è l'acquisto di un appartamento già esistente. Finché la casa è vuota, impianti, pavimenti e planimetria si possono rinnovare in un'unica soluzione. Più tardi, con mobili e vita quotidiana, ogni cantiere diventa più costoso e faticoso.

La seconda è un cambiamento di vita. Arriva un figlio, i figli lasciano casa, qualcuno lavorerà d'ora in poi da casa. In momenti simili la vecchia planimetria spesso non è più adatta, e qualche mobile nuovo non risolve il problema.

La terza è il desiderio di quiete. Molte persone si accorgono solo dopo anni che la loro casa risulta inquieta, benché ogni singolo pezzo sia bello. Di solito la causa sono troppi materiali e la mancanza di spazio contenitivo. Un progetto dei contenitori per l'intera casa ben studiato e una tavolozza di materiali chiara cambiano le cose in modo sostanziale. Armadi su misura e una cucina su misura in armonia con il resto dell'appartamento sono, in questo, gli strumenti principali. Si riconosce in una di queste tre situazioni? Qui sotto trova le risposte alle domande che ci vengono poste più spesso.