Derribar un muro de carga en Viena: qué es posible, quién decide y cómo ganar luz y espacio

Cómo reconocer un muro de carga y por qué no debe decidirlo usted mismo

Un muro de carga recibe cargas y las transmite hacia abajo, es decir, el peso de los forjados, de los muros superiores, de los muebles y de las personas. Si se elimina sin que esas cargas encuentren un nuevo camino, aparecen fisuras, flechas y, en el peor de los casos, daños en la estructura.

En el típico edificio vienés de la Gründerzeit hay un orden claro. Los muros exteriores que dan a la calle y al patio son portantes, y también el muro central, que corre paralelo a la fachada de la calle por el medio del edificio. Sobre él se apoyan los forjados de vigas de madera (Holztramdecken). Los muros cortafuegos hacia las casas vecinas también soportan carga. Los tabiques transversales a ellos suelen ser más delgados y no tienen una función portante prevista.

Pero no es tan sencillo. En casas de más de cien años, los forjados a menudo se han combado y se han apoyado en tabiques que originalmente no estaban pensados para soportar carga. Además, las chimeneas suelen estar en el muro central. En edificios nuevos de hormigón armado, por su parte, los muros portantes no son necesariamente más gruesos que los no portantes.

El siguiente cuadro ayuda en una primera valoración. No sustituye a una evaluación estructural.

Que un muro soporte carga no lo decide el sonido al golpearlo, sino un ingeniero de estructuras con los planos y el estado real in situ.

La cuestión nunca es si el muro parece fuerte. La cuestión es qué se apoya en él.

Así que la pregunta pasa a ser quién decide, y no es una sola persona.

Quién interviene en la decisión: ingeniero, autoridad, propietarios

En el caso de un muro de carga, en Viena intervienen normalmente tres instancias. Quien las implica pronto ahorra tiempo y evita disgustos.

El ingeniero de estructuras. Un Ziviltechniker (ingeniero civil con habilitación oficial) especializado en cálculo de estructuras valora qué cargas soporta el muro y planifica cómo se transmitirán en el futuro. Dimensiona la viga, los apoyos y, en su caso, los pilares, y elabora la documentación estructural para la autoridad.

La autoridad de obras. En Viena es la Baupolizei, la Magistratsabteilung 37 (MA 37). Las intervenciones en elementos portantes deben tramitarse, en principio, ante la autoridad de obras. Según el alcance, se hace mediante una licencia de obras o una comunicación de obra, en ambos casos con las comprobaciones estructurales. Qué procedimiento corresponde en el caso concreto lo aclaramos junto con el ingeniero de estructuras y el maestro de obras. Los planos del edificio existente suelen poder obtenerse mediante la consulta de planos de la Baupolizei.

Los propietarios y la administración de la finca. En la propiedad horizontal, los muros de carga forman parte de las zonas comunes del edificio. Para modificarlos se requiere, según la Wohnungseigentumsgesetz (ley austriaca de propiedad horizontal), en principio el consentimiento de los demás propietarios, que se solicita a través de la Hausverwaltung (la administración de la finca). En una vivienda de alquiler se necesita el consentimiento del arrendador. Qué otras autorizaciones intervienen en el Altbau lo describimos con detalle en el artículo Reformas en el Altbau vienés: autorizaciones y consentimientos.

En el caso de la familia L., por suerte la administración de la finca estaba de su lado. Aun así, pasaron casi ocho semanas hasta que estuvieron todos los consentimientos. Ese tiempo debería incluirse en cualquier calendario. Con los consentimientos en la mano, llega la pregunta de qué solución estructural cabe.

Qué soluciones son posibles desde el punto de vista estructural

Un muro de carga rara vez desaparece sin dejar rastro. Normalmente existe una de las siguientes soluciones, a menudo también una combinación.

Viga descolgada. Una viga de acero asume la carga del forjado y la transmite a los tramos de muro que permanecen. Queda bajo el techo y se ve como una jácena, a menos que se revista.

Viga enrasada con el techo. Según la construcción del forjado, la viga puede integrarse en parte o por completo en el plano del techo. En los forjados de vigas de madera esto a veces es posible, pero más laborioso. Si es viable lo decide el ingeniero de estructuras.

Apertura parcial con machones. En lugar de eliminar todo el muro, quedan en pie machones de obra en ambos extremos. Esto reduce la luz de la viga y con ella el esfuerzo y los costes. Visualmente resulta un paso generoso, no un espacio completamente abierto.

Pilares. Con luces grandes puede hacer falta un pilar en el centro. Bien planificado, se convierte en parte del diseño, por ejemplo como remate de una isla de cocción o como marco de una estantería.

Para la familia L., el ingeniero de estructuras recomendó una abertura de bien tres metros de ancho con dos machones y una viga descolgada a unos 30 centímetros del techo. La chimenea del muro central no se tocó. A la viga le añadimos una estrecha línea de luz indirecta, una idea que describimos con más detalle en el artículo La luz como transición.

Si duda de que la solución completamente abierta le convenga, vale la pena echar un vistazo a las variantes semiabiertas. Una abertura con una gran puerta corredera de vidrio, por ejemplo un sistema de vidrio de suelo a techo, une y separa a la vez. Más información en el artículo Semiabierto en lugar de abierto. Y todo esto, ¿de qué se compone el coste?

Cuánto cuesta abrir un hueco en un muro

Los costes de eliminar un muro de carga no pueden darse de forma general. Dependen de la luz, de la construcción del forjado, del acceso a la obra y de los trabajos posteriores. Las siguientes partidas ayudan a entender de qué se compone el coste en viviendas de Viena; no son un presupuesto.

• Cálculo estructural y documentación: su alcance depende de la complejidad.
• Procedimiento ante la autoridad y documentación de planos: el coste depende del procedimiento, planos incluidos.
• Hueco con viga de acero, apeo y apoyos: el coste crece con luces grandes, pilares o nuevas cimentaciones.
• Protección contra incendios de la viga: revestimiento o recubrimiento, para que el acero alcance la resistencia al fuego exigida.
• Trabajos posteriores: cerrar el suelo, revoco, instalación eléctrica, calefacción, pintura. Estas partidas suelen subestimarse y, en conjunto, pueden suponer un importe similar al del propio hueco.

En la familia L. se sumó otro punto: los suelos de parqué de las dos estancias tenían alturas y direcciones de colocación diferentes. Donde estaba el muro hubo que crear una transición nueva. Cómo resolverlo sin que quede una cicatriz en el suelo lo explica el artículo sobre los suelos continuos.

Cómo encaja una intervención así en un presupuesto global lo describimos en el artículo Cuánto cuesta un concepto global. Una estimación para su caso la recibe en la primera conversación. Y falta saber cuánto tarda.

El proceso paso a paso

Abrir un hueco en un muro no es un proyecto de fin de semana. El trabajo propiamente dicho en obra suele durar solo unos días, pero la preparación lleva de semanas a meses.

1. Aclarar el deseo. ¿Qué conexión debe surgir? ¿Completamente abierta, semiabierta, con vista a través o con puerta corredera?
2. Levantar el estado actual. Obtener planos, medir espesores de muro, revisar forjado y chimeneas, localizar las instalaciones en el muro.
3. Encargar al ingeniero de estructuras. Transmisión de cargas, dimensión de la viga, apoyos, pilares, protección contra incendios.
4. Obtener los consentimientos. Comunidad de propietarios a través de la administración de la finca, o arrendador.
5. Procedimiento ante la autoridad. Presentación ante la Baupolizei según el procedimiento exigido.
6. Planificar la ejecución. Fecha, horarios de ruido según el reglamento de la comunidad, protección contra el polvo, informar a las viviendas vecinas.
7. Apear y abrir el hueco. El forjado se apuntala por ambos lados, se practica la abertura, se coloca la viga y se calza con transmisión de fuerzas.
8. Protección contra incendios y trabajos posteriores. Revestimiento de la viga, revoco, suelo, instalación eléctrica, pintura.
9. Recepción y documentación. Certificados del ingeniero de estructuras y, en su caso, documentación de fin de obra para la autoridad.

Cómo encaja este proceso en una reforma completa lo describe nuestro calendario realista de la reforma de una vivienda.

El hueco en sí es ruidoso, pero breve. El verdadero trabajo es la preparación.

Lo que cuesta dudar. Mientras duda, la cocina sigue siendo un cuarto aparte: cada comida, cada invitado y cada tarde con los niños pasan por el pasillo. Y un derribo mal preparado, sin ingeniero, deja una estructura de cuya resistencia ya nadie está seguro.

Lo que viene después del hueco

Con la abertura empieza el diseño propiamente dicho. Un espacio abierto necesita nuevas respuestas a preguntas que antes resolvía el muro. ¿Adónde va el olor de la cocina? ¿Cuánto ruido hay cuando funciona el lavavajillas y alguien lee? ¿Cómo se articula el espacio por la noche? Imagine la primera cena con el muro ya abierto: el aroma sube desde la isla, la luz indirecta recorre la viga y usted ve a todos desde los fogones.

Con la familia L. replanificamos la cocina, con una isla de cocción que empieza exactamente en el lugar del antiguo muro. Una placa con extractor integrado mantiene los olores allí donde se producen. Qué exige una cocina abierta, técnica y atmosféricamente, lo puede leer en el artículo Cocina abierta al salón: cuándo puede caer el muro. Cómo planificamos las cocinas como parte de un espacio completo lo muestra nuestra página sobre cocinas a medida.

Precisamente en el Altbau vale la pena no considerar una intervención así de forma aislada, sino integrarla en un concepto global para el piso de Altbau. Así la luz, el suelo, la cocina y los muebles se ajustan a la nueva secuencia de espacios, en lugar de adaptarse después. En Richard Atelier coordinamos para ello al ingeniero de estructuras, al maestro de obras y a todos los demás gremios; los trabajos de carpintería los asume nuestro taller, Tischlerkultur, fundado en Viena en 1935. Nuestra pregunta es siempre cómo quiere vivir usted; el muro es solo un medio. Qué cambia esto para usted lo describe el artículo Planificación y ejecución de una sola mano.